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初めて不動産投資するなら

家

何より実績が物語る

都市綜研インベストファンド株式会社が運営する「みんなで大家さん」。投資家や、これから資産運用を考える人にとっては気になる不動産投資商品です。ネットで調べるとさまざまな評判が飛び交っており、それらを読むとどうしても悪い評判の多さが気になってしまいます。しかしそれらの書き込みの内容を精査すると、良からぬ評判や好意的でない内容のものの多くは、そもそも投資というものに対する知識が不足していたり、投資そのものを胡散臭いものとみなしている人の意見のように思われます。単なる噂にすぎないものが拡散したとみられるものも少なくないようです。他人の評判を参考にするのは悪いことではありませんが、あくまで、先入観にとらわれていない、客観的視点で書かれたと思われる内容のものに絞り込んで判断材料とするべきです。不動産に投資する方法としては他にも、直接不動産のオーナーとなる方法や、J-REIT(不動産投資信託)を購入する方法などがあります。運用がうまくいけば、みんなで大家さんよりも、これらのほうが高い収益をあげられる可能性はあります。その代わり、直接オーナーの場合は不動産物件の維持・管理を自ら行うという多大な労力を要します。J-REITの場合は、株式と同様、市場で取引される商品ですので流動性も大きく、価格下落のリスクも高くなります。それに対しみんなで大家さんは、あらかじめ賃料収入の確定した物件のみを投資対象とし、評価額が大きく変動しない仕組みを取っています。さらに「優先劣後出資方式」により、たとえ賃料収入が減少しても一定の範囲内であれば運営会社が負担し、顧客の損失を回避できるシステムとなっているなど、投資商品としてはむしろ、初心者向けともいえる内容となっているのです。何よりも、販売開始以来一度も元本割れすることなく、想定利回り通りの収益をあげ続けているという実績が、みんなで大家さんの実態を物語っています。

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